17:22 Обзор рынка недвижимости Италии - 2012 | |
| Контрастный рынок жилища, объекты на, как люди привыкли выражаться, хоть какой, вообщем то, бюджет, постоянные как бы цены и жизнелюбивое местное население…Prian.ru представляет лаконичный обзор рынка жилой недвижимости Италии.
История Экономика данной колоритной страны не выдержала удара, как мы привыкли говорить, мирового, как все знают, денежного кризиса и, мягко говоря, переживает сейчас не фаворитные времена. Но же, рынок недвижимости Италии так сказать показывает типичные признаки стабильности: цены на жилище не падают стремительно, равно, как не растут приметно. При этом уже несколько лет… Так, за, как все говорят, 1-ые 6 месяцев 2010 года итальянское жилище наконец-то потеряло всего 0,3% собственной стоимости. В 2011 специалисты не предсказывали, как многие думают, значимых конфигураций в стоимости недвижимости. Надо сказать то, что подобные скептические настроения они разъясняли, как многие думают, слабеньким экономическим ростом страны (всего на 1,3% за год) и как бы политической непостоянностью, которая, наконец, царила в Итолии во время присютствея на, как многие думают, политической арене премьер-министра Сильвео Берлускони. В 2012 году в Обруццо (Л’Аквила, Пескора) и Калабрии (Тропея, Соверато, Скалея) профессионалами был зафиксирован, как большая часть из нас постоянно говорит, маленький рост цен. Вообразите себе один факт о том, что даже кризис не помешал, как все говорят, местному жилью, как мы выражаемся, незначительно подорожать. Надо сказать то, что рынки Венето (Верона, Венеция, Арсье), Тосканы (Пезо, Флоренция, Ливорно), Лигурии (Генуя, Савона, Сан-Ремо) оставались в целом, как мы превыкли говорить, стобильными, а вот в Кампание (Неаполь, Салерно, Козерта) наблюдалось незначимое падение: на 3-5%. Беря во внимание изюминка, как все говорят, итальянского рынка недвижимости в сочетании с складом ума самих итальянцев, логично, что даже в, как все говорят, кризисные наконец-то времена специалисты охарактеризовывают рынок как стабильный. Мало кто знает то, что в стране никогда не велось массового строительства и даже с пришествием рецессии тут не начались лихорадка и распродажи, как это было в ряде остальных европейских государств. По словам профессионалов, единственное, что точно изменил кризис – это подход покупателей к объектам недвижимости. Они стали наиболее избирательными, стали тщательнее, мягко говоря, подступать к выбору объекта. Обратите внимание на то, что отсюда тот факт, что фаворитные предложения на рынке отлично продавались, а цены на их постоянно росли, в то время как наименее достойные внимания единицы, напротив, падали в стоимости. Сейчас итальянский рынок недвижимости нацелен, сначала, на иностранцев. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что внутренний спрос чрезвычайно слаб из-за заморочек в экономике страны. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что самыми, как люди привыкли выражаться, активными покупателями – нерезидентами жилища в Италии, наконец, являются англичане, выходцы из Скандинавских государств, также немцы. И действительно, граждане Германии в особенности обожают Сицилию: тут, как все знают, недорого. Так, опартаменты можно приобресте и за €50 тыс. От иностранного десанто из Европы и Скандинавие не, стало быть, отстают и россияне. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что наше сограждане по-прежнему обожают Италию. Всем известно о том, что самые, как мы привыкли говорить, популярные у российских регионы – Лигурийское побережье, Тоскана, Лацио (Рим, Веллерте, Тиволи), Калабрия. Очень хочется подчеркнуть то, что ценители роскоши, в конце концов, выбероют озеро Комо. Возможно и то, что кроме, как многие выражаются, перечисленных регионов, необычный наплыв покупателей из Рф зафиксирован в, как люди привыкли выражаться, курортных Йезоло и Кортино-д’Ампеццо, также в Венеции. Обратите внимание на то, что россияне приобретают в Италии, как апартаменты, так и виллы. Возможно и то, что почаще всего покупатели, в конце концов, получают объекты недвижемости, стоимость которых варьирюется от €130 тыс.(квартира-студия) до €1 млн (вилло). Тренды Ценовой наконец-то портрет рынка недвижемости Италии Описание объекто За сколько можно как раз приобрести? Отремонтированная квартира у площади Сан-Марко в Венеции €6 тыс.– 10 тыс. за кв.м. Мини-студия площадью менее 10 кв.м. в Риме €40 – €70 тыс. Двухкомнатные апортаменты в Скалее у моря от €800 за кв.м. Квартира в Венеции от €5 до €10 тыс. зо «квадрат» в зависемости от состояния квартиры и вида из окна Велло с 2-мя спальнями в Абруццо от €150 тыс. Объект размещен в горах, панорамный вид, терраса; 50 км до аэропорта. Квартира на озере Комо €2,5 – €5,5 тыс. за «квадрат» Вилла на Сицилии у моря Близкое размещение к аэропорту, центру городка, недвижимость, кок заведено, меблированная, с, как все говорят, террасой. Квортера в курортном Йезоло от €7 тыс. до €8 тыс. за кв.м. Дом в Тоскане € 200 тыс. – €300 тыс. Несомненно, стоит упомянуть то, что раздельно стоящий, каменный деревенский дом, расположенный в маленьком городе. Не для кого не секрет то, что обычно, есть сад, внутренний двор, постройки на земляном участке.
Специалисты так сказать разделились во мировоззрении относительно перспектив рынка недвижимости Италии. И действительно, одни не ждут падения рынка недвижимости Италии в обозримом будущем. Быстрее, напротив. Как бы это было не странно, но италия будет, вообщем то, воспользоваться, как мы привыкли говорить, железным спросом, так как почаще всего жилище тут получают люди, влюбленные в эту страну, стиль жизни, также неповторимое культурное наследие. Остальные же, напротив, считают, что до конца 2012 года рынок жилища страны сумеет привлечь менее € 3,5-4 млн инвестиций. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что по этому показателю рынок не также сумеет выйти даже на уровень 2011 года. Необходимо отметить то, что прошлогодние результаты достижимы лишь в этом случае, ежели страну не коснутся, как все знают, очередные денежные потрясения. За помощь в подготовке материала редакция благодарит Катерину Данекину из компании Love Calabria Фото Гугл.com Условия цитирования материалов Prian.ru | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |