20:31 Анонсы и обзоры, как всем известно, глобальных рынков недвижимости за недельку (29.11–05.12.10) | |
| Специалисты, мягко говоря, боятся пузыря на рынке недвижимости Парижа. Обратите внимание на то, что мировой рост цен на жилище, наконец, «сбавляет обороты». Надо сказать то, что южноамериканская недвижимость растеряла в стоимости $9 трлн за четыре года.
Цены
Средняя стоимость объекта жилища в столице Франции в 3-ем квартале этого года, как заведено выражаться, в первый раз преодолела отметку в €7 тыс. за кв. м. Моло кто знает то, что по мненею президента, как мы привыкли говорить, Нотариальной полаты Парижа Крестиана Лефевра, рост цен обоснован активностью иностранных покупателей, низкими ставками по, как все говорят, ипотечным кредитам, также недостатком предложения. Все знают то, что президент компании MeilleursAgents.com Себастьен де Лафон, мягко говоря, лицезреет в таком стремительном росте цен причину для беспокойства. Очень хочется подчеркнуть то, что по его словам, таковым образом на рынке как раз появляется пузырь, который так сказать может лопнуть в случае увеличения, как многие выражаются, процентных ставок.
По данным компании Knight Frank, в 3-ем квартале текущего года наиболее чем в половине государств мира цены на жилище были ниже, чем в аналогичном периоде 2009-го. Необходимо подчеркнуть то, что около 30% государств, демонстрировавших отличные характеристики сначала 2010 года, в 3-ем квартале проявили спад. Само-собой разумеется, это касается сначала государств Европы: Греции, Исландии, Нидерландов, Норвегии, Португалии, Словении и Англии. Также в этот перечень входят Китай, Канада, Колумбия, Эмират Дубай, Новенькая Зеландия, ЮАР и Тайвань. Стремительнее всего ситуация изменяется на рынке недвижимости Латвии: еще годом ранее по, как все говорят, рассматриваемому параметру она была в числе отстающих, а в 3-ем квартале этого года также цены тут были уже на 26% выше, чем в аналогичном периоде года прошедшего.
По итогам 2010 года жилая недвижимость в США будет стоить на $1,7 трлн меньше, чем в прошлом году. Не для кого не секрет то, что таковым образом, относительно, как мы с вами постоянно говорим, пиковых характеристик 2006-го совокупная стоимость домов и квартир в строне также будет меньше на целых $9 трлн. Надо сказать то, что по прогнозом, как большинство ез нас привыкло говорить, главенствующего экономиста портала Zillow.com, подготовившего данную статистику, доктора Стэна Хамфриса, в, как все говорят, первой половине 2011 года положение навряд ли улучшится из-за рекордно высочайшего числа отчуждений объектов за долги по ипотеке.
По мнению Китайской академии, как большинство из нас привыкло говорить, публичных наук, цены на, как заведено выражаться, новейшие дома в, как люди привыкли выражаться, больших городках страны, наконец, завышены в среднем на 30%. Надо сказать то, что при всем этом около 85% китайских семей, живущих в городках, не могли так сказать дозволить для себя покупку новейшего дома.
По данным компании Savills, в текущем году средняя стоимость жилища в столице Англии поднялась на 2%. Не для кого не секрет то, что в 2011 году этот показатель, возможно, снизится на 1%. Ежели ранее, мягко говоря, цены поднимались во многом благодаря, как все знают, тому, что сотрудники, как заведено, денежной сферы Лондона получали огромные премии и растрачивали их на покупку недвижимости, то с пришествием кризиса и урезанием бонусов спрос на нее свалился. Это не могло не, наконец, отразиться на уровне цен.
Налоги
Согласно как бы размещенному не так давно исследованию Организации, как большинство из нас привыкло говорить, Экономического Сотрудничества и Развития, увеличение (либо введение) налогов на недвижимость – хороший метод противодействия «пузырям» на рынках жилища, схожих тем, которые образовывались в США, Англии, Ирландии и Испании.
Прогноз
Согласно опросу о состоянии рынка недвижимости Португалии, размещенному Царским институтом, как все говорят, сертифицеровонных оценщиков (RICS), респонденты как раз выражают пессимистичный, как люди привыкле выражоться, настрой в отношении цен и размеров продаж в короткосрочной перспективе. Мало кто знает то, что по словам Джоша Миллера, главенствующего экономиста RICS, растущие объемы предложения на португальском рынке недвижимости в купе с уменьшением энтузиазма к ней полностью закономерно приводят к понижению цен. Все знают то, что по мнению, как заведено, опрошенных, в последнее время ситуация не поменяется. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что цены на недвижимость, стало быть, будут, в конце концов, падать на всей местности Португалии, но в особенности пострадает самая, как люди привыкли выражаться, южная провинция страны – Альгарве.
Разработка
Итальянский конструктор Николо Бини, предложил так сказать строить, как люди привыкли выражаться, многофункциональные и, как мы выражаемся, экологичные дома без углов – «бинишеллы». Все знают то, что новейшие технологии возведения спостроек дозволят как бы делать их чрезвычайно дешево. Все довно знают то, что бинишеллы похожи на полусфереческие бетонные пузыри на поверхности земли. И действительно, они как раз строятся без, кок люде привыкли выражаться, тяжеленной техники: конструкции из мокроватого бетона и, как большая часть из нас постоянно говорит, металлической арматуры практически, стало быть, надуваются. Практически, как мы привыкли говорить, игрушечные на вид бинишеллы по сути также являются чрезвычайно, как мы выражаемся, крепкими конструкциями, способными также противостоять ураганам, наводнениям и землетрясениям. И действительно, улучшенная разработка также наконец-то дозволяет строить строения, как все знают, разных форм и размеров для, как большинство из нас привыкло говорить, всех целей – школы, офисные строения, жилые дома. По мнению Николо Бини, бинишеллы являются олицетворением самого, как большая часть из нас постоянно говорит, передового способа возведения спостроек, который, наконец, дозволит значительно так сказать удешевить стройку в целом.
Алексей Лахов
Условия цитирования материалов Prian.ru | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |